Site da CBF registra união das 27 federações em torno de Marin
Presidente da entidade dá mostras de superação de crise institucional; aprovação pelos 27 presidentes de federações das contas de 2012 e da compra da nova sede da entidade é destacada na página eletrônica; José Maria Marin deu a volta por cima?
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247 _ Pode-se gostar ou não do jeito de José Maria Marin fazer política, mas cabe reconhecer que ele sabe como poucos exercer sua atividade. Na Confederação Brasileira de Futebol, Marin acaba de transformar uma crise num forte gesto de apoio à sua gestão. Com jeito de ser definitivo. A virada se deu na reunião da quarta-feira 16, quando 27 presidentes de federações de futebol – o colegiado máxima da entidade – concluíram, por unanimidade, pela aprovação das contas de 2012 e, em particular, ratificaram a compra, por R$ 72 milhões, do edifício no centro do Rio de Janeiro que vai abrigar a nova sede da CBF.
A vitória pessoal de Marin sobre seus críticos no foro interno da CBF foi estampada em duas notícias publicadas hoje na página eletrônica da entidade. Não está lá que ele chorou de emoção pela virada, mas fica claro que Marin, à sua maneira, está mais forte do que antes.
Abaixo, as notícias publicadas no site da CBF sobre o apoio político dos presidentes de federações a Marin e as informações que ele prestou à assembleia sobre a compra da nova sede da entidade, considerada superfaturada em reportagens do jornal Folha de S. Paulo:
Presidentes de federações unidos em torno de José Maria Marin
Presidentes das 27 federações apoiam a administração Marin e ressaltam a lisura da negociação na compra do prédio da sede própria
Os presidentes das 27 federações estaduais de futebol que aprovaram unanimemente as contas da gestão de 2012 manifestaram igualmente, na Assembleia realizada na CBF, o irrestrito apoio e solidariedade ao presidente José Marin pela sua administração à frente da CBF.
Os dirigentes externaram, sobretudo, a aprovação à compra da sede própria da CBF, cuja aquisição do prédio na Barra da Tijuca foi exaustivamente detalhada pelo presidente Marin.
Ainda como prova de unidade, o presidente da Federação Maranhense, Antônio Américo Lobato Gonçalves, propôs uma moção de desagravo ao presidente Marin, segundo ele merecedor de total confiança de todos os mandatários estaduais.
- Estamos somados em torno da unidade e da paz institucional. Estamos unidos em torno do presidente Marin.
Este foi o tom do posicionamento dos demais dirigentes. O presidente da Federação Pernambucana, Evandro Bastos de Carvalho, foi incisivo em sua manifestação de apoio.
- Quero dizer que, e é um pedido meu, que seja o objeto de apreciação da Assembleia, que ela delibere pelo meio que for, mas que seja de maneira permanente, esse ato de manifestação de solidariedade ao presidente José Maria Marin.
Dissica Valério Tomaz, presidente da Federação Amazonense de Futebol, externou também o seu apoio.
- O presidente Marin merece e merecerá sempre o apoio de todos nós.
José Vanildo da Silva, da Federação Norte Rio-grandense de Futebol, disse que todos os atos de José Maria Marin à frente da CBF são merecedores de elogio e solicitou ainda que as federações sejam fortalecidas.
O presidente da Federação Catarinense de Futebol fez questão de afirmar que toda a negociação do prédio da CBF foi feita nos termos legais e obedecendo ao preço justo estipulado pelo mercado.
- Quero que conste em ata, não só a solidariedade das federações à diretoria da CBF, como, principalmente, ao nosso presidente. Ele merece a nossa confiança e integral apoio.
A seguir, texto sobre a compra do novo prédio da entidade:
Sede nova da Confederação Brasileira de Futebol
Considerações sobre a compra do prédio que vai abrigar a sede da entidade e o Museu do Futebol
Tendo em vista o recente noticiário sobre a aquisição da sua nova sede, a CBF vem a público fazer as seguintes considerações:
No ano de 2012, a CBF adquiriu imóvel na Barra da Tijuca destinado a acolher sua sede. Antes de o negócio ser efetuado, o presidente José Maria Marin designou um Grupo de Trabalho, incumbido de proceder a uma avaliação técnica do imóvel em questão, localizado à Rua Luiz Carlos Prestes, 130, na Barra do Tijuca, no Rio de Janeiro, de modo a determinar a adequação ao mercado do preço estipulado pela empresa vendedora.
O presidente do Grupo de Trabalho, Carlos Eugênio Lopes, informou então, em reunião que ocorreu no dia 15 de junho, de 2012, que foram realizadas avaliações por três entidades distintas e independentes, a saber: Basimóvel, Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro Empresa Brasileira de Avaliações e Lopes Consultoria Imobiliária.
(Veja em anexo os laudos de avaliação das três empresas)
Os valores apurados, que variaram principalmente em razão da metodologia adotada pelo autor do laudo, indicam que o preço do negócio pactuado pela CBF era coerente e adequado. Com efeito, o preço contratado, de setenta milhões, harmoniza-se com os valores das avaliações, a saber:
Basimóvel, R$ 75.571.460,00 (setenta e cinco milhões, quinhentos e setenta e um mil, quatrocentos e sessenta reais), Bolsa de Imóveis, R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais) e Lopes R$ 71.700.000,00 (setenta e um milhões e setecentos mil reais).
Diante disso, o Grupo decidiu que poderiam prosseguir as providências para aquisição do imóvel, tanto mais que eram percebidos indícios de que a CBF poderia perder o negócio.
Tudo considerado, o Grupo concluiu que seria recomendável concretizar a aquisição, mediante o pagamento de sinal no valor de 14 milhões de reais, que corresponde a 20% do preço ajustado, estabelecendo-se que o saldo desse preço seria pago, sem a incidência de correção monetária e juros, na ocasião da assinatura da escritura de compra e venda, com apresentação de toda documentação imprescindível para realização do ato.
Também o ITBI calculado pela Secretaria Municipal de Fazenda e pago pela CBF baseou-se e correspondeu a 2% do valor venal do imóvel adquirido.
Portanto a Administração da CBF, ao adquirir o novo imóvel para sua sede, baseou-se em laudos que adotaram critérios tecnicamente reconhecidos para avaliação de imóveis, os quais demonstraram que o valor cobrado e pago era compatível e coerente com o valor corrente do mercado.
Acrescente-se, a essas considerações, o fato de que a CBF, ao contrário do que noticiou a imprensa, não adquiriu cinco salas. A CBF adquiriu, sim, um prédio que, além da sede, abrigará também o Museu do Futebol, um Auditório e duas lojas, em uma área de 6.500 metros quadrados, com cinco pavimentos no total e estacionamento para 130 vagas, o que lhe dá com as obras de adequação realizadas um valor de mercado atual calculado em torno de R$ 100 milhões.
Registre-se ainda que uma entidade que representa a o futebol pentacampeão do mundo há muito merecia uma sede à altura da sua grandeza e de suas tradições, o que agora vai se tornar realidade, além de representar uma economia considerável de dinheiro investido mensalmente em aluguel.
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